Budownictwo wielorodzinne
Budynki mieszkalne i osiedla wielorodzinne — od koncepcji, przez pozwolenia, po sprzedaż lokali.
O nas
Grunty inwestycyjne w Lublinie i okolicach
Prowadzimy grunty przez pełen proces inwestycyjny — od oceny potencjału działki po zakończenie budowy.
Sedna koncentruje się na rynku gruntów inwestycyjnych w Lublinie i okolicach. Znajomość lokalnych planów miejscowych, uwarunkowań technicznych i praktyki urzędowej pozwala nam rzetelnie ocenić, co na danym terenie da się zrealizować — i w jakim czasie.
W każdy projekt angażujemy kapitał własny, a decyzje podejmujemy po analizie prawnej, planistycznej i rynkowej. Warunki współpracy przedstawiamy w całości przed podpisaniem jakiegokolwiek dokumentu.
Zakres działalności
Czym się zajmujemy
Analiza i przygotowanie gruntów
Badamy stan prawny, planistyczny i techniczny nieruchomości, a następnie prowadzimy grunt przez procedury: warunki zabudowy, plan miejscowy, podziały i pozwolenia na budowę.
Pośrednictwo w obrocie gruntami
Kojarzymy właścicieli gruntów z inwestorami i deweloperami. Prowadzimy sprzedaż od rzetelnej wyceny, przez negocjacje, aż do podpisania aktu notarialnego.
Projekty z właścicielami gruntów
Realizujemy inwestycje wspólnie z właścicielem gruntu. Rozliczamy się gotówką, lokalami w gotowej inwestycji albo udziałem w przedsięwzięciu — wariant dobieramy do sytuacji i oczekiwań właściciela.
Projekty deweloperskie
Realizujemy projekty mieszkaniowe i komercyjne — od koncepcji, przez budowę, po sprzedaż — wspólnie z partnerami kapitałowymi.
Proces inwestycyjny
Jak prowadzimy inwestycje
1
Analiza potencjału gruntu
Badanie stanu prawnego, planistycznego i technicznego nieruchomości — od tego zaczyna się każda współpraca.
2
Przygotowanie inwestycji
Procedury planistyczne, projekt architektoniczny, decyzje administracyjne i finansowanie — prowadzone przez nasz zespół.
3
Realizacja
Budowa z udziałem sprawdzonych generalnych wykonawców, pod stałym nadzorem inwestorskim i kosztowym.
4
Komercjalizacja
Sprzedaż mieszkań lub całych budynków oraz rozliczenie inwestycji zgodnie z przyjętymi założeniami.
Dla inwestorów
Współpraca kapitałowa
Do projektów zapraszamy inwestorów prywatnych i instytucjonalnych.
Każde przedsięwzięcie ma zdefiniowaną strukturę prawną, harmonogram i zasady wyjścia, ustalone przed rozpoczęciem. W trakcie realizacji otrzymujesz regularne raporty z postępu prac i rozliczenia budżetu.
Formy zaangażowania
Dobieramy strukturę do skali projektu i oczekiwanego horyzontu inwestycji.
- Udział kapitałowy w spółkach celowych
- Wspólne przedsięwzięcia (joint venture)
- Finansowanie projektowe
Zasady współpracy
Komplet dokumentacji udostępniamy przed podjęciem decyzji — bez wyjątków i bez etapowego dawkowania informacji.
- Pełna dokumentacja projektu i budżetu
- Okresowe raporty z postępu inwestycji
- Zdefiniowane zasady wyjścia i podziału zysku
Dla właścicieli gruntów
Masz grunt? Wybudujmy inwestycję razem
Nie mamy jednego sztywnego schematu — dobieramy wariant do tego, na czym Ci zależy. Interesują nas grunty w Lublinie i okolicach, również bez planu miejscowego czy warunków zabudowy. W ciągu 14 dni bezpłatnie ocenimy potencjał Twojej działki i zaproponujemy formę współpracy, bez presji na szybką sprzedaż.
Powierzchniadowolnapojedyncze działki i większe areały
LokalizacjaLublin i okolicemiasto i strefa podmiejska
Stan prawnyz planem lub bezrównież grunty rolne z potencjałem
Przeznaczeniekażde z potencjałemmieszkaniowe, usługowe, komercyjne
Kupujemy grunt
Kupujemy działkę na własny rachunek, angażując kapitał własny. Dla Ciebie to najprostszy wariant: jedna transakcja, ustalona cena i rozliczenie przy akcie notarialnym.
Najszybsze rozliczenieRozliczenie w lokalach
Zamiast gotówki otrzymujesz mieszkania lub lokale w gotowej inwestycji, która powstanie na Twoim gruncie. Liczbę i standard ustalamy przed rozpoczęciem, a Ty korzystasz ze wzrostu wartości terenu.
Udział w efekcie inwestycjiWspólna inwestycja
Grunt wnosisz jako wkład do przedsięwzięcia, a my bierzemy na siebie planowanie, finansowanie i budowę. Zasady rozliczenia ustalamy indywidualnie, pod Twoje oczekiwania.
Największy potencjał zwrotuPrzygotowanie gruntu
Prowadzimy działkę przez procedury planistyczne i pozwolenia — od wniosków po decyzje. Nie musisz chodzić po urzędach, a wartość terenu rośnie.
Cena za potencjał, nie za stan obecnyPośrednictwo w sprzedaży
Rzetelnie wyceniamy grunt i docieramy do sprawdzonych inwestorów oraz deweloperów. Prowadzimy sprzedaż aż do podpisania aktu notarialnego.
Bezpieczna transakcja1Wyślij nam lokalizację i numer działki
2W 14 dni przedstawimy analizę i propozycję
3Wybierasz formę współpracy — finalizujemy u notariusza
Zaproponuj grunt→
lub napisz: kontakt@sedna.com.pl
Kontakt
Porozmawiajmy o współpracy
Zapraszamy do kontaktu inwestorów, właścicieli gruntów oraz partnerów biznesowych. Odpowiadamy w ciągu dwóch dni roboczych.
Napisz do nas→