Lublin i okolice znamy od podszewki
Analizujemy grunty, pośredniczymy w ich obrocie i realizujemy projekty wspólnie z właścicielami — od analizy działki po przekazanie kluczy.
Sedna działa na rynku gruntów i nieruchomości w Lublinie i okolicach. Analizujemy potencjał działek, prowadzimy je przez procedury planistyczne i realizujemy inwestycje — samodzielnie lub wspólnie z właścicielem terenu.
W projekty angażujemy kapitał własny, a decyzje podejmujemy po analizie prawnej, planistycznej i rynkowej.
Czym się zajmujemy
Analiza i przygotowanie gruntów
Badamy stan prawny, planistyczny i techniczny nieruchomości, a następnie prowadzimy grunt przez procedury: warunki zabudowy, plan miejscowy, podziały i pozwolenia na budowę.
Pośrednictwo w obrocie gruntami
Kojarzymy właścicieli gruntów z inwestorami i deweloperami. Prowadzimy sprzedaż od rzetelnej wyceny, przez negocjacje, aż do podpisania aktu notarialnego.
Projekty z właścicielami gruntów
Realizujemy inwestycje wspólnie z właścicielem gruntu. Rozliczamy się gotówką, lokalami w gotowej inwestycji albo udziałem w przedsięwzięciu — wariant dobieramy do sytuacji i oczekiwań właściciela.
Projekty deweloperskie
Realizujemy projekty mieszkaniowe i komercyjne — od koncepcji, przez budowę, po sprzedaż — wspólnie z partnerami kapitałowymi.
Jak prowadzimy inwestycje
Analiza potencjału gruntu
Badanie stanu prawnego, planistycznego i technicznego nieruchomości — od tego zaczyna się każda współpraca.
Przygotowanie inwestycji
Procedury planistyczne, projekt architektoniczny, decyzje administracyjne i finansowanie — prowadzone przez nasz zespół.
Realizacja
Budowa z udziałem sprawdzonych generalnych wykonawców, pod stałym nadzorem inwestorskim i kosztowym.
Komercjalizacja
Sprzedaż mieszkań lub całych budynków oraz rozliczenie inwestycji zgodnie z przyjętymi założeniami.
Współpraca kapitałowa
Umożliwiamy udział w naszych projektach inwestorom prywatnym i instytucjonalnym.
Każda inwestycja ma zdefiniowaną strukturę, harmonogram i zasady wyjścia. Komplet informacji o projekcie otrzymujesz przed podjęciem decyzji, a w trakcie — regularną sprawozdawczość.
Inwestycje w projekty deweloperskie i gruntowe
Umożliwiamy udział w naszych projektach inwestorom prywatnym i instytucjonalnym. Każda inwestycja ma zdefiniowaną strukturę, harmonogram i zasady wyjścia.
- Udział kapitałowy w spółkach celowych
- Wspólne przedsięwzięcia (joint venture)
- Finansowanie projektowe
Przejrzyste warunki od pierwszego spotkania
Inwestorzy otrzymują komplet informacji o projekcie przed podjęciem decyzji oraz regularną sprawozdawczość w trakcie jego trwania.
- Pełna dokumentacja projektu i budżetu
- Okresowe raporty z postępu inwestycji
- Zdefiniowane zasady wyjścia i podziału zysku
Masz grunt? Wybudujmy inwestycję razem
Nie mamy jednego sztywnego schematu — dobieramy wariant do tego, na czym Ci zależy. Interesują nas grunty w Lublinie i okolicach, również bez planu miejscowego czy warunków zabudowy. W ciągu 14 dni bezpłatnie ocenimy potencjał Twojej działki i zaproponujemy formę współpracy, bez presji na szybką sprzedaż.
Kupujemy grunt
Kupujemy działkę na własny rachunek, angażując kapitał własny. Dla Ciebie to najprostszy wariant: jedna transakcja, ustalona cena i rozliczenie przy akcie notarialnym.
Najszybsze rozliczenieRozliczenie w lokalach
Zamiast gotówki otrzymujesz mieszkania lub lokale w gotowej inwestycji, która powstanie na Twoim gruncie. Liczbę i standard ustalamy przed rozpoczęciem, a Ty korzystasz ze wzrostu wartości terenu.
Udział w efekcie inwestycjiWspólna inwestycja
Grunt wnosisz jako wkład do przedsięwzięcia, a my bierzemy na siebie planowanie, finansowanie i budowę. Zasady rozliczenia ustalamy indywidualnie, pod Twoje oczekiwania.
Największy potencjał zwrotuPrzygotowanie gruntu
Prowadzimy działkę przez procedury planistyczne i pozwolenia — od wniosków po decyzje. Nie musisz chodzić po urzędach, a wartość terenu rośnie.
Cena za potencjał, nie za stan obecnyPośrednictwo w sprzedaży
Rzetelnie wyceniamy grunt i docieramy do sprawdzonych inwestorów oraz deweloperów. Prowadzimy sprzedaż aż do podpisania aktu notarialnego.
Bezpieczna transakcjaPorozmawiajmy o współpracy
Zapraszamy do kontaktu inwestorów, właścicieli gruntów oraz partnerów biznesowych. Odpowiadamy w ciągu dwóch dni roboczych.
Napisz do nas→